曾經乏人問津的波士頓豪宅大廈St. Regis Residences在2021年底突然變得炙手可熱。根據該豪宅銷售主管安裘莉妮(Cathy Angelini)透露,這些高檔公寓的買主多是莫德納員工。這也凸顯成軍十多年的莫德納在新冠疫苗大賣加持下,終於在2021年迎來它首次出現獲利的一年,也促使收入激增的員工在波士頓購屋的意願大增。

為加快生產疫苗,原本2019年底在波士頓約有830名員工的莫德納,隔年又增聘470人,之後它還宣布加速產能計畫與擴大研發中心。到2021年底,莫德納已有2,700名員工、薪水中位數約為133,074美元。如今該公司員工數已增至3,200人。

根據該公司財務資料顯示,莫德納2019年營收雖然有6千萬美元、不過依然虧損5.14億美元。

但在疫苗推出後,2021年營收已增至185億美元、淨所得則是超過120億美元。此外股價也從2020年3月的28美元附近狂飆到2021年8月的歷史高點497.49美元。

莫德納獲利遽升與員工人數增加,也帶動波士頓與附近區域的不動產、特別是豪宅的交易件數遽增。Coldwell Banker不動產公司主管歐安尼(Lori Orchanian)把此現象稱為「莫德納的月環效應」。

根據Redfin不動產仲介公司的資料顯示,在2022年6月,波士頓的豪宅銷售價格中位數為220萬美元,分別較2021年6月與2020年6月高出15.79%與30%。

然而紐約大學史登商學院不動產金融研究中心負責人宣登(Sam Chandan)還認為,大企業對房市拉抬的直接效應,不僅僅限於在總部附近,甚至在通勤距離範圍的次級地區也將跟著受益。

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