公股銀主管說,央行推出一波又一波的選擇性信用管制,就是希望打擊投資交易並減少建商養地、金管會希望金融機構降低不動產貸款、地方政府可能擴大囤房稅、內政部可能限制預售屋轉售等措施,加上部分地區房價上漲後的買方接受度不佳,加上央行提前啟動升息,後續還有繼續升息的可能,加上短期受到本土疫情再起,預估今年房市將是「價微跌或持平、量較去年下滑」的情形。

房貸龍頭土地銀行分析,預期中央銀行調升利率幅度仍屬有限,國內房市在資金寬鬆的低利率環境下,面對全球通膨隱憂加劇,土地與營建成本居高不下的情況,房價仍具支撐力道。惟政府為健全房市,滾動式調整房市政策,預期可以有效抑制房市投資、投機的炒作空間,使房市交易量趨穩。

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