英國金融時報28日報導,房地產業約占大陸三分之一國內生產毛額(GDP),房市萎靡不振、加上大陸政府封城抗疫,是大陸第二季GDP僅較去年同期成長0.4%的主因。為穩經濟同時穩房市,消息人士透露,中國人民銀行一開始會對國有商業銀行發行約2,000億元的低利率貸款,年息約1.75%。此計畫最近剛獲大陸國務院通過。

消息指出,銀行將利用人行提供的貸款及自身資金,以市場利率為停工的建案進行再融資。消息顯示,政府希望銀行能運用槓桿,將這筆初始資金擴張五倍、募集總共約1兆元,以此來填補為爛尾樓收尾的部分資金缺口。

不過,銀行高層及分析人士都認為,對銀行而言,從爛尾建案賺取回報實在有難度,因此人行的籌資目標恐將面臨挑戰。

日前外媒才引述消息指出,大陸正計畫設立一基金,目標籌資3,000億元,以紓困房地產開發商。具體作法是透過購買未完工的建案並完成建設,再出租給個人。但3,000億元資金恐怕無法挽救所有房企。光大銀行估計,全大陸多達800萬棟爛尾樓,需要2兆元才能竣工。

加上受到大陸房市慘澹衝擊,房企籌資也不順利,今年才過一半,就有18家大陸房企在海外發行的債券違約,違約家數接近2021年的21家(所有行業),大陸政府不得不出手相救。

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