「鉑金愛悦」是七期唯一在預售中,即引進「G.A Design」及「PIA INTERIOR」兩大國際知名團隊進行精裝修。(王莫昀攝)
「鉑金愛悦」是七期唯一在預售中,即引進「G.A Design」及「PIA INTERIOR」兩大國際知名團隊進行精裝修。(王莫昀攝)

近年來頻頻重金購入台中七期土地的興富發,在近期一口氣推出「巿政新鋭」、「鉑金愛悦」總銷分別為90億及近百億的重量級大案,為在七期超級戰區異軍突起,「巿政新鋭」被規畫為目前七期銷售中、唯一小坪數輕豪宅;「鉑金愛悦」則是七期罕見在預售中,即引進「G.A Design」以及「PIA INTERIOR」兩大國際知名團隊規畫精裝修,並各打造4種不同風情的樣品屋,價格還是區內最實惠個案。

如今在外圍各重劃區房價齊漲的情況下,七期房價也將出現補漲效應,房地產人士預期,七期新市政中心內的高端建築行情,將會是「7字頭起跳、8字頭成型、9字頭挑戰」。

興富發業務協理黃惠玲表示,相較台中其他重劃區,七期是成熟的發展區,其地位如同台北巿的信義計畫區,匯集藝文、時尚、辦公,看好的是大台中700萬人的消費人口,不僅是台中巿的消費人口,第二,台中是南北一小時可到達地方,加上產業發展,人口移入,促使北、中、南都有消費者來購買。

「市政新鋭」住家規畫2-3房,坪數24至39坪,開價每坪7字頭起跳,目前實價登錄最高價是高樓層露台戶,每坪單價88.4萬元。不過為了讓首購族、年輕人較能輕鬆入主,推出首付訂簽金40萬元起。

興富發專案經理黃清裕表示,「市政新鋭」鄰近市政路、河南路交匯核心,頂尖A辦、星級飯店聚集地,比鄰目前商辦最新指標高度超過200公尺的「台中之鑽」,而全台指標商場「誠品生活」也宣布將進駐七期市政路,打造逾7,500坪特色大型店面, 因地段優勢與優惠付款,目前買家以長期置產客為主,也有科技主管因公司將進駐而來此購屋,另有醫生一次買下2戶。

此外,黃惠玲提到,台中七期2房月租金行情已上看3.5萬元,因鄰近商辦聚落有強勁的租賃需求,加上七期土地開發已近9成,住宅用地擁有不可逆的稀缺特性,買家相當看好市政路、河南路的未來性。

位於市政北一路、惠民路口的「鉑金愛悦」,納入「把飯店總統套房搬進家」的意向,為七期罕見在預售就延攬國際團隊推出精裝修設計,打造8戶風格獨具的樣品屋,供買家選擇。兩大國際設計團隊,一為萬豪酒店御用團隊PIA INTERIOR操刀從門廳設計到居家,另為來自英國、作品有台北W HOTEL、四季酒店,麗思卡爾頓酒店等的G.A design。

全案主力坪數規畫48至65坪產品,且首付60萬起,買3至4房,每坪開價68~70萬元,若想套用大師級裝潢,則每坪需加價約7萬元。

興富發副總經理廖昭雄指出,目前以48坪的買家較偏好大師設計,除加入精裝修費用後,總價不超過4000萬,貸款成數不受豪宅令影響,此坪數較受企業二代青睞,這群買家也較偏愛國際大師設計。

#字頭 #坪數 #市政 #興富發 #規畫