高雄今年上半年五大豪宅榜單出爐!五大豪家分別為「京城天贊」、「御皇苑」、「國城定潮」、「美術1号院」及「皇苑世紀館」每坪成交單價從53.1萬至61萬元不等,其中有3案為預售案,還沒蓋好就搶先入榜。另由於台積電投資案,落腳高雄的「楠梓產業園區」,已於日前正式動土,提升高雄購屋需求,為房巿添柴火。

興富發集團總裁鄭欽天表示,南部房市是產業帶動的典型案例,以南科為例,遇到這波的全球產業重新分配,造就許多就業人口,使得很多南科人每天上下班都堵在高速公路上,房子蓋的速度也趕不上需求,明年高雄趨勢也很清楚,在產業回流及設廠下,會帶來更多就業機會,促使高雄市「轉骨」,從重工業城市慢慢轉型到包括5G及半導體等的新世代產業城市。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,隨著楠梓產業園區開發啟動,除關鍵大廠台積電將隨後進駐,其他包括德商默克、英特格、日月光等大廠也加碼投資,於橋頭科學園區等S廊帶各產業園區整裝待發,產業量能凝聚成形,將大幅提高就業,加速城市經濟發展共榮,促進各產業生活圈,提升「人口群聚力」及「經濟消費力」,成為推動房市景氣昌旺的兩大助力。

依實價登錄資料顯示,上半年高雄豪宅排名前5名的,除了位於農十六特區、連續三年穩坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」,美術館特區的豪宅表現也十分亮眼,有3案擠進前5名,分別是「御皇苑」、「美術1号院」以及「皇苑世紀館」。

近年工料雙漲、地價攀升,也墊高預售地板價,像巨蛋、高鐵商圈,不少大樓預售開價都已4字頭起跳,精華區預售豪宅更達5字頭。巿場人士指出,觀察今年上半年五大豪宅榜單,美術館及農十六特區就包辦4名,新興豪宅區亞灣區則由「國城定潮」,成為南高雄唯一榜上有名的豪宅建案,這五大豪宅皆坐落於市區精華地段,其高樓層擁有絕佳的景觀優勢,同時生活圈機能優渥,加上為京城、皇苑、興富發、國城等品牌建商加持,即便建物都還沒蓋好,依舊能贏得豪宅客目光。

提提研創辦人李昆霖則指出,最近很多重大建設在高雄發生,政府將經濟發展重心放在高雄,高雄未來成長值得期待。自詡為高雄囝仔的他也十分青睞美術館特區環境,表示經營公司勞心費神,要找時間療癒自己身心靈,習慣不管多忙,晚上都要散步溜狗,所以住宅近綠地很重要。

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