大陸地方政府進一步放寬限制,挽救低迷不振的房地產市場,近期包括江蘇南京、蘇州、無錫以及山東濟南等二線大城大幅壓低二套房的頭期款比例至三成~四成,冀望帶動疲乏的房市與地方經濟。就連A股上市公司也配合官方,為員工提供無利息購房借款。

證券時報13日報導,光12日就有四座城市大動作鬆綁購房限制。江蘇三城都有動作,南京下調二套住房貸款頭期款比例,原先首套房貸款結清、未結清者,二套房頭期款比例為50%、80%,如今比例大幅降低至30%、60%。

無錫則將首套房貸款結清、未結清者,二套房頭期款比例降低至30%、50%。此外,山東省會濟南也在12日調整住房公積金貸款政策,將二套房頭期款比例降至40%。

另一方面,除了地方政府積極救市,大公司也響應官方的挽救房市行動。Wind資訊顯示,2022年來已有逾十家A股上市公司公告,為員工提供無利息購房借款,作為員工激勵措施之一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此前包括連雲港、海門都有房市鬆綁措施,連經濟強省江蘇都大力度放鬆、鼓勵多貸,代表房市壓力需要警惕。目前看來,各地公積金政策都還有較大放鬆空間,可以預期未來繼續有放寬措施。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,目前房市活躍度仍不足,預計短期內還會有更多城市跟進。一二線城市釋出放寬限購、限貸、限售訊號,反映出政策趨勢,或許三四線城市將全面取消行政性限制政策。

克而瑞研究中心數據顯示,大陸百強房企7月份銷售額僅人民幣(下同)5,231億元,年衰退近四成;2022年前七個月累計銷售金額約3.57兆元,衰退近五成。外媒數據指出,大陸地產開發商年內股價急跌,市值已蒸發約550億美元,美元債也跌逾350億美元。

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