陸媒時代財經報導,SOHO中國18日公布的半年報顯示,今年上半年營收年增11%至人民幣(下同)8.96億元,全部來自於物業出租。獲利約2億元,年增約63%。

不過,SOHO中國的核心業務商辦租賃,則受到疫情較大的影響。SOHO中國半年報中指出,上半年國際環境更趨複雜嚴峻,大陸疫情多發、散發,種種外生超預期突發因素對經濟發展帶來衝擊,商辦租賃市場承壓。

值得注意的是,SOHO中國的物業主要分布在上海、北京兩地,戴德梁行資料顯示,2022年上半年,北京和上海甲級商辦大樓淨吸納量分別為44.4萬平方公尺和30.1萬平方公尺,較2021年上半年均大幅下降。

截至6月底,SOHO中國的物業平均出租率約80%,而在2020年之前,該數據長期維持在90%以上,只有在疫情剛剛爆發的2020年上半年,SOHO中國平均出租率曾跌至78%,今年上半年80%的平均出租率,是近年次低水準。

另外,從SOHO中國公開租售平台顯示的交易狀態來看,到8月18日,SOHO中國售出的房源有32套。不過,在SOHO中國半年報中,今年上半年物業銷售的收入為0。SOHO中國表示,平臺中顯示「售出」的房源均已簽約,半年報未披露是因為尚未到會計準則要求的收入確認時點。

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