據實價登錄資訊顯示,二樓以上每坪單價已從原本的1字頭、平均15萬元,漲到目前的3字頭,一樓店面更站上7字頭,身價暴增1倍以上。

內政部2010年推出合宜宅政策,吸引建商參與開發林口A7合宜宅後,「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」和「名軒快樂家」四大塊基地共興建4,455戶,其中3,761戶以市價7折、約每坪均價15萬元,開放約3,900戶讓符合資格者抽籤,2013年當時中籤率僅11%。

2016年完工、2021年4月持有五年「禁售令」陸續解禁後,隨著房價已大漲一波,合宜宅身價也水漲船高,不少住戶自由買賣後,轉手行情屢創高價,建商保留戶釋出少部分住宅及一樓店面銷售,也頻創新高。

據實價登錄最新資訊顯示,截至今年7月止的最新行情,A7合宜宅以距離捷運站最近的「遠雄文青」成交單價最高,二樓以上每坪最高達35.4萬元,一樓店面最高達78.9萬元;「皇翔歡喜城」二樓以上最高單價達30.9萬元,店面最高達54.4萬元;「麗寶快樂家」最高31.2萬元、店面45.7萬元;「名軒快樂家」最高33.1萬元、店面39.6萬元。

四大合宜宅在解除「禁售令」之後,身價都比抽籤當初,至少翻倍以上,不到10年,房價已從1字頭漲到3字頭。

住展雜誌調查顯示,林口A7合宜宅隨著週邊生活機能轉強,加上鄰近林口市區、長庚、體育大學、華亞科技園區,更有家樂福、全聯進駐,使得合宜住宅近年水漲船高,目前「遠雄文青」保留戶開價最高,每坪來到35~38萬元;「皇翔歡喜城」主打三~四房,開價每坪31~32萬元;「麗寶快樂家」景觀條件佳、以三~四房為主力,開價32~33萬元、且採不二價銷售。

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