近年建設議題與民間投資不間斷的林口,不僅人口成長率榮登雙北第一,更因合理房價,獲年輕購屋族認同,成為雙北平均年齡最年輕的城市。6月在民視總部旁,文化二路、信義路口約827坪雙面臨路珍稀角地新案「潤鴻日麗」,一登場就獲市場熱烈回響,「純住」、「大尺度三房」、「全面升級日歐系進口建材」和「蔦屋選書」的特色,加上A、B兩棟拉出82米基地面寬氣勢,臨30米文化二路幹道,建築退縮營造出45米開闊棟距,「文化二路地標價值」一目瞭然。

「潤鴻日麗」由知名豪宅團隊「MAG玫格設計」操刀兩棟12、23樓雙塔建築,A棟頂樓空中花園,設有空橋連接B棟13樓的運動吧、健身房、閱覽室公設區。現階段主打35坪、38坪三面採光、雙衛浴開窗的邊間三房戶型,滿足家有二寶和想打造書房空間的購屋客群。

代銷業者分析,預售市場客戶很注重社區居住品質,林口中心商業區受法規要求,社區混雜一般事務所,想找純住社區只能屈就巷弄小棟距基地。「潤鴻日麗」與中心商業區隔文化二路對望,基地又臨富貴公園名宅地段,享受機能同時保有市場稀有的「純住」優勢。

近期房價有感上漲,許多建案改採「3房格局不變、坪數縮水、建材降級」策略,控制總價門檻。傳真行銷專案經理陳瑋致指出,購屋客貨比三家,最後還是回頭選擇「潤鴻日麗」35、38坪「正三房」規畫,就是不想買錯小三房,輕鬆一下子換來交屋後侷促一輩子;同時消費者也看見潤鴻建築採用歐日進口建材的用心,包括豪宅御用的義大利敵銳門,還有日本YKK氣密窗、日本Clean up廚具、日本INAX智慧節能馬桶、3M雙重淨水系統、德國GROHE定溫龍頭、德國Villeroy & Boch面盆,德國Duscholux淋浴門。開發商更斥資聘請瑞士SGS進行第三方工程品質認證,全案防水保固10年,露臺頂樓承諾20年防水保固,讓消費者購屋更安心有保障。

值得注意的是,定位為「新興科技製造中心」的「林口工一」10月將開發完成,據傳半導體設備大廠艾斯摩爾將進駐,有望再帶動新一波產業就業的房市人口進駐紅利。A9林口當前每坪46~50萬的行情,對比副都心七字頭房價,和桃園青埔新案紛紛衝破5字頭,「潤鴻日麗」也靠著北北桃生活圈高CP的優勢吸引「輕移民」,區外客買家占比將近五成。

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