高雄市地政局副局長吳宗明表示,地政局看好岡山捷運沿線的產業進駐,帶來居住的需求,將配合S廊帶,在北岡山、路竹,進行重劃區的開發,以透露釋出新的土地供給量,提供就業人口及跨國人才來台的居住所需。

吳宗明表示,另外高雄市地政局也積極規劃三大方向,型塑出宜居城市,首先,愛河周邊重劃結合防洪,打造宜居城市,包括中都(第42、68、69期市地重劃區);第2,河堤(第49、73、99期市地重劃區;第3,仁武區上游(第84、100期市地重劃區)。

其次,還有亞洲新灣區,包括亞洲新灣區10個重劃區、及205兵工廠區段徵收。第三,推動高雄車站、鳳山車站站區重劃,實現宜居城市拼圖。

興富發建設董事長曹淵博表示,高雄半導體完整產業鏈將在五年內成形,帶動高階研發與設計人才等需求,預期會創造逾4.5萬個以上工作機會,帶動商業、服務業等三級產業發展,提升薪資水平,是翻轉高雄重工業城市的契機,商辦和住宅市場上都會有大量的需求,人才外流現象將可改善,並帶動薪資成長。

曹淵博表示,2023年是興富發建設的高雄運營元年,新商辦需求將崛起,高雄就是在對的時機發展起來,這幾年剛好碰上中美貿易戰爭、新冠肺炎疫情爆發、台商回流設廠,加上政府積極建設南部,2023年可說是高雄的「運營元年」,讓高雄從重工業轉為高科技城市,看高雄這些廠房興建速度,真的比當年十大建設還快。毋庸置疑的是,我們沒有任何理由看壞高雄房市,現在缺的只是信心,房市沒有看壞的道理。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示,對於高雄房市前景,應抱持樂觀看好的正向態度,尤其高雄近年推動多項軌道建設,將有助吸引產業進駐、帶來就業人口和居住需求,串連市區和郊區的生活圈,房價抗跌性相對提升,因此對於高雄房市非常有信心。

高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場召集人陳又齊表示,高雄除了已有捷運外,還有黃線、輕軌延伸線、岡山延伸線、小港林園延伸線,旅運中心、衛武營等重大建設,未來高雄房市相當值得期待,過去高雄就業、人口相對較不足,不過高雄市府近年積極招商引資,就是黑暗中的一盞明燈;再加上市府正在推動大面積土地權變都更,都可望帶動區域房市的熱度。

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