大同集團土地開發指標案進度
大同集團土地開發指標案進度

大同集團經營權易手以來積極推動資產活化,首件指標案總銷達160億元的「大同莊園三期」12日舉行開工典禮,尚志資產總經理鍾光豐指出,目前銷售率已近6成,年底拚銷售率7成,預計2026年完工。此外,中和連城錦和站捷運聯開大案總銷300億元,預計明年中啟動銷售。

鍾光豐表示,大同集團在新團隊入主後,尚志資產除了集團自有資產加速活化外,也投入一些購地及捷運聯開等新案源評估、投標,主要仍鎖定在雙北市;復興南路300億案、雙連站都更案,以及雙北市其他精華地段資產,已陸續評估並啟動危老或都更改建作業。

大同集團土城舊廠陸續完成開發總面積萬坪的「大同莊園系列」,已成為土城當地新地標,其中,「大同莊園一期」在新團隊接手後,餘屋已全數完銷並認列;「大同莊園二期」預計今年底申請使照,2023年完工認列,總銷約26億元。

新大同團隊入主以來首件大型指標案「大同莊園三期」,總戶數661戶,推出半年多銷售率已近6成,第二季實價揭露總交易金額達70億元,是北台灣預售銷售金額最高的個案,平均單價達每坪57~58萬元,最高單價甚至站上6字頭,創下土城地區房價新高。

捷運萬大線連城錦和站聯開案將是尚志資產的下一件指標大案,全案總銷將逾300億元、總戶數逾1,400戶,尚志資產分回約7成、約1,000餘戶,目前捷運共構設施動工中,尚志資產亦申請建照中,預計明年中可展開預售。

鍾光豐表示,由於近年原物料上漲帶動區域房市整體價格上揚,推案房價可望上看7字頭。

鍾光豐表示,東區商圈的復興南路案也積極整合中,預計整合至千坪基地,規劃30層的商場及住宅大樓,總銷預計超過300億元。此外,雙連站都更案目前進入都更流程中,總銷15億元、預計明年推案、單價上看8字頭,預計2025年完工,惟實際仍要以政府審查程序為準。

#銷售率 #光豐 #銷售 #完工 #大同集團