打房再出招,內政部積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排本會期審查,但包括預售屋禁轉售、私法人採許可制、虛偽交易連坐重罰等草案內容,引發房產大老重批打過頭。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為,這已經不是打炒房,而是打產業、打員工了。

台北巿不動產代銷公會理事長王俊傑更直言,讓每個人住得起房,是政府應負起的基本責任,「政府做不到的,不要怪產業!」他並提出兩大建言,首先禁止預售屋轉售,應將年輕首購族排除在外,第二私法人購屋適用房地合一稅等多項稅制,不應強加管制。

楊玉全認為,草案第47條之5所定炒作行為構成要件甚多,但是有太多的不確定法律概念,例如第2款「與他人通謀或為『虛偽交易』」,所謂「虛偽交易」未曾出現於現行有效立法中,其具體內涵為何,尚存不明確之疑義,如為行政罰處罰要件,將有違反處罰法定原則之慮。另外,公司與員工的雙重處罰,也有連坐二罰的問題。

內政部表示,將積極協調立法院優先將《平均地權條例》修法排會審查,同時也正研擬施行後相關配套措施,希望能儘速完成修法。立法院民進黨團總召柯建銘說,開議後要優先處理總預算,其次才是法案;內政部有跟黨團溝通修法,但還須經朝野協商尋求共識,才能加速修訂,他抱持樂觀態度。

國民黨團總召曾銘宗則說,政府採取選擇性信用管制、囤房稅等方式打房,近期央行配合美國升息,已讓房市交易量下降,價格平穩停滯,此時是否還要急著推動修正《平均地權條例》,執政黨應審慎思考。

他說,美國為因應通膨,年底可能繼續升息,央行很可能配合升息,這幾次升息最後造成房市什麼影響,應可持續觀察到影響確定再說。在這時機點修正《平均地權條例》,肯定會影響房市,推動與否,端看政府打算讓房市硬著陸或軟著陸?行政院跟內政部應清楚說明立場。

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