上半年329檔期推出、位於上新莊塭仔圳重劃區的建案「新莊科達花園」,16日舉辦開工動土典禮,總銷30億元,目前已售7成,力拚年底前完銷。

科達建築董事長賴建程表示,新莊科達花園基地面積近千坪,為地上9、14樓與地下4層建築,包括住宅163戶、公共幼兒園1戶,規劃二房22~24坪、三房31~36坪產品,主打「大直豪宅空降新莊」,預計2025~2026年完工交屋。

科達建築目標兩年內推案量挑戰百億元,持續耕耘雙北市。

賴建程表示,兩年前在此區的預售新案每坪才賣39萬元,現在已站上5字頭。

調查顯示,新莊區上半年推案量已達600億元,囊括新北市3分之1的推案量。

近年因原物料、房價攀升,包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等,不少指標案開到每坪6~8字頭。

其中,新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」,因相對舊市區、副都心有房價外溢、捷運優勢,短短兩年,每坪開價就從3字頭奔向6字頭,吸引各大建商插旗。

調查顯示,今年「塭仔圳自辦重劃區」推案熱度,可望達到高峰,上半年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」已率先推案,開價每坪5字頭;接下來還有新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固等建商,接棒推案,另外忠泰、三群等,也醞釀推出新案。

其中部分品牌大型建商可望開到6字頭,包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐匯」等,整體區域房價雖較過去上漲,但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。

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