企業獲利穩健 REITs醞釀反攻

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，REITs的成長潛力與業績表現將在利率上行壓力趨緩後，重新反映在股價上，高通膨時代的表現仍可期待。選股焦點著重資產品質優良且展望穩健的標的，並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。

復華全球資產證券化基金經理人蔡佩珊表示，根據預估，2022年全球REITs營收年增率預估呈現各區域全面正增長，美、歐、亞洲在今年6月雖然被調降，但7月又被調升，其中以美國REITs增速預估值為今年以來最高。

蔡佩珊指出，美國房市供給端受制缺工、建築成本上升，因此自有及出租住宅空屋率處歷史低位，房價、租金續處高檔，加上因租約特性，使其營收相對較為穩定，挹注美國住宅REITs表現。