據實價登錄顯示,經貿段預售案「達欣東匯」已有50多筆交易站上百萬單價,最高單價一樓住家達每坪125萬元,「全陽馥」成交價則全數在百萬以上,最高達每坪122萬元。不僅預售案,去年底起南港「力麒村上」、「甲子園」等中古社區接連多件交易站上百萬單價,「元利世紀匯」今年也有交易站上百萬單價。

房地產業者認為,南港在北市發展軸線東移下,東區門戶計畫建設逐步成形,政府、民間投入大量資金開發,成為金融、生技、會展重鎮,吸引國際級企業進駐,預售案價格也一案堆一案,尤其「世界明珠」最高創下每坪186萬元,比價效應下更帶動高房價外溢,經貿園區周邊的東湖、橫科、南港昆陽、後山埤及三重路周邊補漲效應日漸顯著。

根據樂居網統計,南港經貿園區近五年房價趨勢,2018年均價僅6字頭,去年已逼近8字頭,不過今年前七月平均房價已達每坪99萬元,短短五年內漲幅達46%,比價效應也帶動高房價圈向外擴張。

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