「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案在9月21日公告招商至至12月19日。該案基地總面積約8,850平方公尺,建蔽率80%、容積率430%。

台鐵局說,考量站區整體性及提升招商誘因,招商範圍包括站區公有地及街廓內私有土地整合整體開發,採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建樓地板面積約2萬4,975坪(含公益設施需求面積200坪以上),以達成鐵路高架化對市中心區活化之具體效用。

台鐵局指出,屏東火車站東側站區範圍,鄰近台鐵屏東車站、屏東轉運站,地點精華;再加上基地緊鄰復興路與光復路,土地權主體是以台鐵局經管國有土地,形狀方整,交通便利;又鄰近高鐵延伸屏東之設站處以及屏東科技產業園區,未來發展可期,可作旅館、住商大樓等用途。

台鐵局也表示,該案鄰近屏東景點,如屏東夜市、屏東縣立體育館、屏東公園、太平洋百貨和環球購物中心等,車程約僅有3~5分鐘。再者,周遭鄰近屏東女中、仁愛國小、中正國小及唐榮國小,食衣住行生活機能完善,未來此區域發展潛力看好,希望可以透過招商強化地方發展,締造企業、地方與政府三贏的局面。

台鐵局官員指出,屏東火車站的周邊土地都市更新案,可由車站為分界,切成東側及西側兩塊土地,此次由範圍較小的東側率先登場;已有多間業者洽詢,包含建設公司及商場業者;後續再視東側招商狀況,決定西側土地招商的推出計劃和時程。

另外,台鐵局還有位在北高市區的三大土地案(高雄車站71期市地重劃、台北安東街宿舍、台北師大宿舍),有望在台鐵公司化相關子法確定後展開招商,合計可創造約142億元價值。

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