台北市地政局年報統計資料顯示,去年台北市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第三名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪11,669、10,595與9,781元。

觀察去年店面租金單價前十名分布,有五件位於西門町商圈,不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華區至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2,777元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,這兩年疫情重創國內觀光商機,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手,國際觀光客雪崩千萬人次,全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,國內也將朝向免隔離開放趨勢,國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度,都明顯增加。

曾敬德表示,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能勉強撐住,如市府商圈等,不過政府預計最快10月邊境就要開放,對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會觸底復甦。

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