上曜30日舉行法說會,表示今年在總銷14億元的建案「梅菲爾」穩健交屋入帳下,推升前八月營收達17.06億元、年增157.61%。伴隨豪宅建案「湖美帝璟」9月起交屋,目前可立即銷售成屋金額約40億元(不含已售);線上預售個案部分,2月剛動土且銷售達6成「湖映白(北基地)」,總銷金額有機會自55億元拉高至66億元。

上曜透露,九份子國安段南基地已獲台南市都發局審查會議決議修正後通過,預計明年上半年前取得建照,將打造台南最大建案,建坪5萬多坪,規劃住戶數1,012戶,總銷200億元,加上線上推案總案量已逾410.3億元,長期資金、營運發展無虞。

上曜因以豪宅、輕豪宅為主力商品,且鎖定高資產及剛性需求為客群。今年台南安南區預售屋成交量達1,054筆,「湖映白」即占了近25%,低樓層每坪單價從25.4萬元推升到最高的35.2萬元,高樓層更達44.1萬元,凸顯訴求稀有特殊性產品的穩健成交態勢明確。

上曜指出,大台南地區建案布局共七案。封盤三年、預售銷售率4成的「湖美帝璟」亦於9月起開始交屋,已售未交屋之合約收入近10億元,有望最慢於明年農曆年前陸續入帳;剩下6成的餘屋,預計明年第一季公設完工後重新開賣。在成本與費用早已控制、總銷金額推升下,有助優化獲利表現。

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