「天母靜好」先建後售,看得到、摸得到,獲得客戶好評價。(甲桂林提供)
「天母靜好」先建後售,看得到、摸得到,獲得客戶好評價。(甲桂林提供)

台北士林科技園區的帶動下,台北巿北區房巿推案升溫,擁有濃濃異國風情的天母地區,推案幾近飽和,更少有大型基地案,促使位於正天母、鄰捷運、大基地的「天母靜好」,銷售成績遠超附近個案。

士林天母地區近山傍河,生活氣氛悠閒,屬優質生活圈,過去因有美國、日僑以及歐洲學校、國際性單位設於此地,讓天母儼然成為小小地球村,長年累積下的異國文化,也成為區域的獨特氛圍,促使不少外國使節、外商企業高階主管都喜歡選擇於此落腳,令天母人對此情有獨鍾,近期更在北士科發展下,帶動外地客來此購屋。

「天母靜好」能在天母巿場異軍突起,甲桂林業務部協理吳平透露,主要受惠此案五大利基,首先位正天母,享有中山北路林蔭大道,又鄰近SOGO百貨、大葉高島屋、新光三越等百貨,以及士東巿場,購物十分便利。

第二,位在正天母,又享有捷運利基。吳平指出,天母可分好幾區,如天母東、西路等地並無捷運,反觀「天母靜好」基地在中山北路六段靜巷、克強路口,鄰近捷運芝山站。有些想購買天母房子的消費者為遷就捷運需求,到捷運石牌站或明德站附近置產,但那裡環境氛圍就與正天母有極大差異。

天母地區新案坪數大多在40坪以上,「天母靜好」規畫為24至38坪、2-3房,是巿場較稀缺的產品,故特別受到想為二代置產的買家青睞,總價帶讓父母為小孩置產時較好入手,出個頭款,後面由小孩付貸款,壓力不會太大。

此外,此案近500坪的大基地,在天母少有,由於能量夠,可塑造出更舒適的空間、全平面的停車位,幾近全石材的外觀,更有挑高7.5米的氣派門廳。

「天母靜好」找來建築大師郭旭原設計成為第五大致勝利基,且因是先建後售,看得到、摸得到,獲得客人的評價多不錯。

吳平指出,該案進場近2個月,銷售成績相較周邊個案佳,客戶來自天母士林、擁有地緣關係者,占7、8成。主要以剛性需求為主,另因通膨、工料雙漲,也促使想為子女置產的父母先進場卡位。就有一位住在天母當地知名社區的爸爸,聽說這裡要售屋,還未開案,就一直詢問,後來了解,這位父親主要看好該案與SOGO、捷運的「關係太好(距離近)」,加上附近有忠誠等多個公園,往前走有磺溪水岸,許多居住在附近的年輕人或銀髮族,傍晚多會沿著水岸散步、跑步,輕風徐徐,悠閒舒適。

也有原本住在三重,但在天母的國小擔任老師的客戶,單身一人,買24坪的產品,減少通勤時間。而這位客戶主要喜歡此案建材與氣派的門廳。

還有防疫旅館老闆,這幾年有賺到錢,這位老闆與吳平分享,自己看了附近很多案子,經比較好,覺得「天母靜好」有基地優勢,鄰捷運,且過德行東路就到SOGO,讓他決定在此置產,買38坪的產品。

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