美REITs獲利上修 Q4買點浮現

李文孝指出，美國經濟仍為世界主要國家中最堅強的，強勢美元將支撐美國購買力並抵免高通膨，經過2～3季庫存調整後，經濟成長將再起。另對市場影響最大的通膨與升息問題，雖然能源及大宗商品價格6月後開始下跌，但因服務性價格持續高居不下，通膨或許會處在高位一段時間，Fed降息時間將延後。不過，目前預期聯準會的升息終點已落在較高位置（4.5％～5.0％），因此隨著波動緩慢下降，股市越至年底震盪向上機率越高，因此，今年第四季是最佳的逢低布局時機。李文孝表示，第二季多數美國REITs產業租金收取與承租狀況非常樂觀，有逾7成公司獲利優於預期，僅8％低於預期，並有68％公司上修全年獲利展望，2022年REITs獲利預估持續上修至13.6％。