近1年台中綠線捷運站周邊房巿交易量前5名
近1年台中綠線捷運站周邊房巿交易量前5名

台中首條捷運綠線去年4月底正式通車,許多購屋者延著捷運買房,也使得綠線各站點周邊成為台中購屋熱區。實價登錄資料顯示,過去一年沿線18個車站周邊成交量,由「文心森林公園站」擊敗「市政府站」以638件奪下冠軍。

元宏不動產加值服務平台彙整近一年台中捷運綠線18個站點周邊的房價發現,房價最高的站點落在西屯區的「市政府站」,平均成交單價達每坪35萬元,房價最低的則是烏日區的「九張犁站」,平均成交單價為25萬元,二者單坪價差高達10萬元。

另依實價登錄資料統計捷運各站周圍1公里的大樓華廈交易發現,近一年台中捷運交易熱站,以「文心森林公園站」638件居18個站點之冠,「市政府站」的633件次之,「文心崇德站」的609件居第三,這3個站點近一年周遭大樓華廈交易量都高達600件以上。

有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店東吳朝將表示,「文心森林公園站」位在七期南側,具備大墩、惠文等名星學區、交通便捷、金融機構林立,公園綠地多,以及坐擁黎明商圈、公益商圈等食衣住行育樂皆便利的優勢,預售案坐5攻7,中古屋平均每坪30至40萬元,房價較正七期親民,相對受到購屋民眾青睞。

另房價最高、交易熱度也高的「市政府站」,就在七期新市政中心,區內坐擁豪宅聚落,更有市政中心、百貨公司、影城、轉運站、國家歌劇院等重大建設話題,房價本就遙遙領先,如今在捷運綠線通車後,當地的公共交通更加完善、便利,房價居綠線各站之首。

吳朝將指出,「市政府站」最大優勢為未來藍線興建通車後,將成為雙捷運交會站點,此外,俗話說「千萬買屋、億萬買鄰」,也是吸引消費者進駐主因。目前預售案價格坐7望9。中古屋價格則在每坪35萬元上下。

至於交易熱度第三高的「文心崇德站」,位於文心、崇德兩大交通幹道交會處,位處北屯「文心崇德商圈」內,區域機能與交通都完備。

近年北屯人口持續攀升,文心崇德站附近的房市指名度相當高,交易熱度也持續提升。目前區域購屋者對於北屯運動中心、洲際棒球園區商場及環球購物中心等重大投資案都有不少期待,也使得區域房價有一定的保值與增值潛力。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出,綠線行經北屯區、北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區,捷運的開通對於沿線房市,都有相當明顯助益。

吳朝將指出,綠線直接拉到高鐵,商務出差南來北往都相當方便。雖台中捷運網絡尚未完成,不過,從北部南下的買家,現在就較偏好購買捷運站周邊物件。

值得注意的是,近期七期的豪宅地位受到挑戰,高懸2年多,由七期「寶輝秋紅谷」保持的每坪97萬紀錄,由中央公園特區「豐邑PARK ONE」打破,最新預售實價登錄資料顯示,「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶,總面積89.43坪以總價7814萬元成交,扣除車位後每坪單價100.2萬元,無疑宣告「中央公園特區」房市將進入新紀元。

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