包括沙鹿、清水、梧棲、龍井等台中海線四區,受惠交通建設與三井OUTLET商場等利多加持,以及台中港科技產業園區與離岸風電產業的蓬勃發展,引進大量就業人口紅利,已成為台中房市推案熱區;尤其是味丹集團發跡地-沙鹿區,近年來磁吸龍寶、精銳、久樘、新業、鴻豫等品牌建商搶進插旗,明年推案量大爆發,新案預估單價「坐3望4」。

根據最新實價登錄資訊顯示,台中海線四區近一年預售最高成交單價,分別是清水區「富宇大悅」32.3萬元、梧棲區「精銳錦」34萬元、沙鹿區「久樘晶漾天鵝」36.7萬元,及龍井區「國聚之璟」44.9萬元,預售新案開價都已站穩3字頭。

至於引進整棟日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」的梧棲區百億大案「聯悅馨」,力邀日本建築名師團紀彥設計外觀,公設規劃也超吸睛,第三季進場銷售至今,實價登錄已揭露262筆,最高成交單價來到35.3萬元,成功帶動海線區房市買氣與賞屋人氣。

位居重要交通樞紐的沙鹿區,未來除將有自台中火車站一路延伸至台中港的捷運藍線,與通車中的捷運綠線形成十字軸線路網外,開通在即的特五號道路,更讓台中港兩個工業區、台中精密園區、台中科技產業園區及台中工業區鏈結成為共同生活圈,帶來大量就業人口紅利。

看準海線地區、尤其是沙鹿區的發展前景,預估單是中科、台中工業區、台中精密園區等三大工業區,就業人口就高達13萬人,購屋與租屋需求持續攀升,包括首度進軍沙鹿區的龍寶建設,以及久樘、富宇、新業、鴻豫等,預計年底至明年上半年都將陸續進場推案。市場預估,新案開價將站穩3字頭,龍寶合建案有望挑戰4字頭的區域單價新高。

有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒表示,沙鹿區近年來房價穩步成長,受惠中科的帶動,更是迎來一波房市爆發期,短短三年建案單價從1字頭一路衝上3字頭,由於沙鹿鄰近中科、距離西屯區也僅需10多分鐘,眼看台中市區新案單價動輒4、5字頭,沙鹿區頗受首購族與中科年輕工程師的青睞,成為未來區內購屋剛需的主力。

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