朱幸兒表示,早在去年底展望未來一年不動產市場趨勢時,她預期今年是「居高思危」的一年,回頭觀察,即可驗證。各界對於未來市場看法,除升息、通膨、打房政策外,主要原因包括疫情緩和、國境解封,資金將會積極外流;少子化趨勢,不動產需求減少;禁止紅單交易政策若正式修法,房市將雪上加霜;兩岸不確定因素,因此,未來一年必須步步為營,不過危機就是轉機,因價量都有機會往下修,也是進場的機會,當好標的出現,值得好好謹慎評估。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,今年截至11月25日,全台大型商用不動產投資金額為1,175億元,年減7%,還是創下歷年次高紀錄,主要受益於多家金融壽險業出手購置辦公大樓;至於全台土地交易額共1,836億元,年減38%,不過往年土地市場最大買家建商,今年購地金額只有去年一半左右、約1,130億元,顯見建商獵地態度轉為謹慎。

李嘉玶表示,統計未來五年,台北市中心新完工辦公室約有20萬坪、南港也有20萬坪,合計達40萬坪,房東市場將轉變為租客市場,如何在供給潮中脫穎而出,將是未來新顯學。

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示,今年全台工業土地成交額達807億元,年成長17%,在逆勢中正成長,主要是中央及地方政府釋出多筆遍布北中南工業區、規模達五千坪以上的大面積土地,67%的工業地交易為自用型買方所貢獻,其中不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算,以及早購入屬意區位的土地。

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