有很長一段時間,新北市被認為是全台房價僅次於台北市的「二哥」,但近年情況出現變化,在大台北以外的房價飆潮中,不僅新北的房價天花板,被台中七期、水湳等地區超越,蛋黃區的房價,也被新竹如關埔、竹北高鐵精華區等地追上。

591新建案分析,無論法人機構、購屋族資金都轉往相對便宜、具未來成長性的區域進行投資。新北市雖擁有400萬人口,是台灣的最大都會區,但多數精華區發展飽和、重劃區已臻成熟,而房市主要買盤多以台北市外移的剛性自住者為主,首善之區新板特區素地稀少,近年指標預售推案少見,高價建案推移至新莊副都心、新店央北重劃區等地。

當資金往桃竹、中南部房市移動,大台北以外都會區與雙北市房價差距被大幅拉近,尤其台中,本為台商回流受惠大戶,豪宅聚落除了七期重劃區外,水湳經貿園區受惠台中市府的都市計畫,規劃會展、轉運中心及綠美圖等重大公共設施,未來發展增添許多可能性,不僅吸引建商高價搶地,購屋族也願意買個未來。

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