已公布的15個縣市地價評議結果,超過7成縣市公告現值現值高於今年,六都調漲幅度在3.3~7.6%間(高雄市尚未公布),調幅普遍較非六都高出一個檔次,六都外則以新竹縣調漲2.66%最高,南投、嘉義市、台東、連江等縣市調幅低於今年。預期全台平均調幅,將高於今年的2.5%。

房地產業者指出,過去公告價格趨近於市價的政策目標,2014~2015年間全台調幅均超過一成,房市低谷的2018年調降0.83%以來,隨著房市復甦飆漲,公告現值調幅也逐年攀升,相對於近年房價的高漲幅,由於公告價格已趨近市價,加上房地合一稅實施作為房產交易所得稅主要政策,公告現值調幅不如房價漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,重劃區開發、公共建設到位、工商業發展活絡的地段,公告現值調漲幅度高,與蛋白縣市相比,都會區吸引投資、剛需扎實,調幅更為明顯,桃園與新北近年新興重劃區發展熱絡,桃園機捷沿線重劃區、新北未來也有新泰塭仔圳的開發帶動,使新北、桃園有較高調整幅度。

而全台各縣市公告現值「地王」,幾乎長年持續蟬聯,地王多坐落於核心都會區的百貨公司,蛋白縣市火車站商圈及夜市,反應高商業密度的商圈「強者恆強」吸引資金進駐、成為各縣市房市指標。

台北市信義區101大樓每坪654.9萬元、新北市板橋區板信商銀雙子星總部大樓每坪251.9萬元,分別連續10年、14年蟬聯地王寶座,桃園市桃園區站前商圈中正路與復興路口商業區角地、台中市新光三越、台南市新光三越亦分別17年、17年、6年蟬聯地王,此外,宜蘭羅東夜市、基隆廟口夜市、新竹市站前商圈、嘉義市中心的該縣市地王,公告現值也在百萬以上。

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