Redfin自2011年開始追蹤這項數據,凡是在房契上未註明房貸資訊的購屋交易皆被歸類為全額付現交易。Redfin資料顯示,去年10月美國房屋銷售有29.9%是全額付現交易,今年10月該比例已增至32%。

Redfin研究部門主管Chen Zhao表示:「現在有錢的買家都傾向全額付現,因為房貸利率飆高讓他們不想貸款,也不想負擔每月高額利息。」

美國房貸銀行家協會統計,一年前美國30年期固定房貸利率平均值約在3.27%,如今倍增至6.34%。

在美國各大地區當中,佛羅里達州全額付現購屋交易占當地房屋銷售比重高居全國之冠,其中又以傑克遜維爾(Jacksonville)及西棕櫚灘的比重最高。以傑克遜維爾為例,今年10月當地房屋銷售有近半數都是全額付現交易。

Redfin指出,佛州之所以全額付現購屋比例這麼高,是因為當地有許多有錢買家。相較之下,加州聖荷西、奧克蘭及華盛頓州的西雅圖因房價高,能負擔全額付現的買家相對較少。

全美不動產協會(NAR)最新調查也顯示,今年11月美國成屋銷售有26%是全額付現交易,比例與10月相同但高於去年同期的24%。早在疫情爆發前,美國單月成屋銷售約有20%是全額付現交易。

NAR於報告中表示:「今年11月美國成屋銷售有14%來自個人投資客或二次購屋族,這些人大多是全額付現交易。該比例低於10月的16%,也低於去年11月的15%。」

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