櫻花建設總經理陳世英日前在法說會上指出,2022年上半年房市表現優於下半年,呈現價漲量縮的格局。以實價登錄來看,全台七都房價上漲達2成,由於短期漲幅太大,造成消費者縮手,加上進入升息的循環,目前預售案來客數明顯減少約2成,雖然市場仍有剛性購屋需求,但觀望心態濃厚,銷售期跟著拉長。

展望2023年房市,陳世英認為,2023年升息腳步可望趨緩,加上房貸利率仍在2%的低檔區,在剛性需求支撐下,房市將回歸區域及個案表現,「合理的價格才會有合理的需求出現」。

櫻花建設2022年受惠台中市北屯區「櫻花巨人」、太平區「櫻花大櫻國-牛津花園」及桃園市龜山區「櫻花澍」、桃園市中壢區「櫻花緻」陸續交屋,挹注前3季稅後純益15.32億,EPS達2.09元,獲利已超越2021年全年;2022年前11月營收62.64億,年增率57.8%。

櫻花建設預計2023年第一季推出3大建案。台中市大里區「北新段」,1月將推出總戶數302戶新案,總銷金額45.6億元;台中市清水區「市鎮北段」3月推出總戶數461戶新案,總銷41.9億元;及彰化市「牛稠子段」3月推出總戶數214戶的新案,總銷28.1億元。三大建案總銷達115.6億元。

而櫻花建設預計2023年完工入帳案,包括台中市太平區「櫻花恰恰好」總銷23.4億元;台中市西區「櫻花科博之櫻」總銷33.2億元;竹北市「櫻花聚-聚學區」與「櫻花聚-聚薈區」兩案總銷合計14.3億元。上述四建案合計總銷達70.8億元。

#櫻花 #預售案 #櫻花建設 #剛性 #總戶數