澎湃新聞報導,中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,2022年,共有七個月的新屋均價月增率出現衰退。另外在二手住宅部分,整體房價和2021年相比由漲轉跌,2022年共有九個月的百城二手屋均價月增率出現衰退。

房價下跌的背後是成交量的收縮。數據顯示,2022年,一線城市商品住宅成交面積年減23.7%,二線代表城市年減38.6%,三四線代表城市成交面積年減34.8%。

中指院表示,2022年,大陸重點百城新建商品住宅成交規模創下2015年以來同期最低水準,年減幅接近4成。初步統計2022年12月份,重點百城的成交面積小幅回升,月增率來到6%,但年增率降幅繼續擴大到超過3成。尤其多地仍飽受疫情等因素影響,即便官方陸續端出政策牛肉,也未能扭轉需求低迷情況。

展望2023年,陳文靜指出,銷售市場短期承壓,全年或與2022年持平。房價料將繼續下跌,全年整體趨穩。此外房地產企業新開工建案依舊乏力,投資下滑趨勢或難改。

面對房市積弱不振,外媒4日引述消息人士透露,大陸官方擬加大支持措施,優先為「大到不能倒」的房企緩解流動性壓力,以免房市出現硬著陸風險。

消息人士指出,大陸金融最高監管單位的國務院金融穩定發展委員會,在2022年底最後一周找來證券業和銀行業監管機構共同開會,明確表態支持「系統性重要(systemically important)」房企的資產負債表。

消息人士透露,界定標準除了屬於「系統重要性」房企,還包括審計師連續三年對財報發出無保留意見、公開市場未有違約等記錄。金融機構及監管單位可能會列出優質房企「白名單」,進入名單的房企有望在債權及股權融資等方面獲得支持。

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