板橋浮洲合宜住宅共規畫446戶出租住宅,由符合資格民眾申請租屋,如今卻傳出負責出租作業的日勝生公司在農曆年前突襲式漲租,一般戶欲續租的話,租金將從原本每坪320元漲成每坪547元,漲幅約1.7%,有原承租戶控訴如不同意漲租等同年前強迫搬家;營建署指出,雙方經過多次協商,雖然價格還是有漲價,但相對於鄰近的租金市場還是較低。

有租客指出,若以原租戶每月1萬2723元租金,續租後每月變成2萬3138元,等於每個月調漲租金1萬1千元,合約期限為5年計算,另外根據日勝生公告,符合租屋資格者,受理續約申請從去年12月16日至今年1月31日止,等同於考慮期僅1個半月。

承租戶指控,如今建商一紙公告限時簽約,反映後卻只得到「你們要就接受,不然就是2月要搬走」的回應,但每個月花費翻倍,年前又很難臨時找到其他合適租屋處,真的非常不合理;新北市議員黃淑君呼籲政府單位及日勝生降低民眾負擔成本,因為搬遷時間遇到過年,也希望日勝生給予充分的遷移時間。

日勝生表示,依與營建署所簽訂的契約指出,出租規範前5年的第一階段租金,日勝生須按定價租金計算,後5年的第二階段租金,則依當地鄰近出租市場行情的八折調整計算;目前第二階段租約已於2022年12月16日公告,並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算,搬遷日訂於今年2月19日止。

營建署指出,雙方經過多次協商,起初價格打了八折還是過高,後來加入參考社會住宅的租金價格才成功壓低,雖然價格還是有漲價,但對於鄰近的租金市場還是相對較低,並強調後續若有承租戶需搬家,會持續與日勝生交涉,拉長搬遷的緩衝期。

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