垃圾變黃金!板橋位處新北精華地帶,寸土寸金,新北市推動公設保留地檢討,位於光復高中旁14公頃垃圾處理廠保留用地將解編,新北市都委會日前通過,將採市地重劃方式開發,其中60%變更為住宅用地,40%作為公園綠地,打造板橋全新水岸生活圈,可望帶動周邊發展。全案將待內政部審議通過後發布實施。

緊鄰板橋光復中學、光復國小東側14公頃土地原是垃圾處理廠保留用地,緊鄰新店溪河畔,因地方沒有需求,荒廢20餘年未開發,造成現況土地低度使用、鐵皮林立,地區整體環境品質低落,與周邊陸續發展的開發區形成強烈對比,不少居民都希望能解編還地於民。

新北市城鄉局審議科長許仁成指出,考量垃圾處理廠用地已無需求,配合該區域發展定位及市地重劃財務可行性,展開變更垃圾處理廠用地為公園用地、住宅區及停車場兼機關用地。

變更內容配合整體開發地區集中留設開放空間,其中約有60%土地將變更為住宅區,另外40%配合板橋都市計畫的公園面積不足,增加公園用地並集中留設配置,提升居住環境品質,另也檢討計畫範圍內道路寬度與銜接問題,酌予調整路型,未來將有大面積公園用地可供板橋、中和居民休閒、遊憩使用。

地方居民認為,該片土地鄰近江翠北側整體開發區、埔墘重劃區,又鄰近環狀線,若順利解編,可望使得原屬於板橋邊陲的水岸閒置土地全部煥然一新。

城鄉局指出,中央定調公設保留地從區段徵收改市地重劃,地主負擔不會超過45%,換句話說地主至少可分回55%,而原本區段徵收多只能拿回40%。

新北市推動公設解編,目前板橋地區還有新北市議會旁機關用地與重慶路市場用地,議會旁機關用地將參酌毗鄰分區變更為商業區及機關用地,重慶路市場用地則參酌毗鄰分區變更為住宅區及公園用地,並納入毗鄰道路用地併同辦理,兩案已在內政部審議中。

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