主辦論壇的中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄率先開炮,指稱政府10多年來,針對房地產業陸續推出奢侈稅、房地合一1.0及房地合一2.0,「這些增加出來的稅,其實賣方都會加在買方頭上」,打房反而讓民眾的購屋痛苦指數提高;而「平均地權條例」修法草案通過,更將徹底重擊房市,「未爆彈是有可能發生的,到時候殘局該由誰來收拾!」

大台中不動產開發公會理事長王至亮痛批說,房地產業一年來承受七、八次政策連續打擊,沒有一個產業可以承擔這樣的壓力,「不少次是中央今天公布、明天就要實施,建商根本來不及反應」。他直言,「都是產業,為何政府只抓建築業出來打?把建築業打垮了、社會真的不會比較幸福!」

王至亮進一步表示,目前各行業在土地與建築融資方面,金融限縮非常嚴格,而金管會去年9月發布的「綠色金融3.0」政策,逐步推動揭露碳排,帶動產業減碳,未來可透過綠色金融、綠色授信、永續連結貸款、鬆綁貸款成數,「建築業很願意配合綠色金融,希望政府能對建築業更友善。」

台中市不動產聯盟協會理事長吳本源表示,房地產問題政府也有責任,國有財產與土地的標售屢創新高,建商土地取得成本大增,房價自然會墊高;再者,各地方政府財政困難,區段徵收取得土地再高價標出,如此循環反覆推出的政策「治標而未治本」,討論房地產政策,須從整體經濟和稅制做更完整的思考。

台中市不動產仲介經紀公會理事長林志雲則認為,「平均地權條例」一旦上路,預售屋不得轉約,將使市場資金轉向新成屋與中古屋,長期來看對仲介業其實是好事,但短期預料在消費信心不足下,將會影響全面買氣;中長期則面臨新屋供給量不足問題。由於疫情三年期間不少人轉到房仲業,如今面臨房市買氣低迷,加上台中房仲家數比超商還要多,後續要觀察房仲業是否受影響。

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