建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下,2022年營收達167.34億元,寫歷年第二高,且連七年營收站上百億大關;法人估,國建2022年可望轉盈,獲利將大幅優於2021年。

「平均地權條例修正案」底定不溯既往,國建2023年推案計畫也已確定,會推出四筆新案,總案量達160億元,以自住客為主,不會受修法影響,包括中和板南案,為國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案。

國建2022年營收令人驚豔,主要來自四筆新案完工交屋,包括新北市總銷25億元的「國泰朋」,31億元的「國泰田」,18億元的「國泰悅」,及台中總銷28億元的「國泰Mega+」,合計完工交屋入帳量102億元。累計全年營收達167.34億元,年增34%。

國泰建設副總林清樑表示,國建向來穩健經營,以自住客戶為主,因此面對「平地地權條例修正案」完成修法,祭出五大重拳,實際上對於國建來說,並沒有造成影響,預計2023年將依照既有步調,將籌備推出新案,在全台規劃四筆新案,可售總銷金額達160億元,包括新北市中和的板南案A區、三重的三重段案、永和民樂街都更案、台中美禾段案。

其中,中和板南案為國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案,板南案為國泰建設和台灣三井不動產合作,雙方分別以51%、49%的出資比例,成立板南置業開發公司,參與與地主元隆鋼鐵廠合建的中和大案,基地規模達7,000坪,變更及都更後基地面積達5,400坪,將興建四大棟高層住宅,全案總銷規模有可能會從原本的250億元,上修到300億元。

其中A區,將先在2023年推出,總銷至少150億元,國建將依合建比率及出資比率分回。據悉,A區將規劃興建為1幢2棟31樓的住宅大樓。

國建表示,2023年國建將有三筆新案共約81億元完工交屋,包括新北市總銷20億元「國泰豐和」及36億元「國泰豐碩」,桃園25億元「國泰川青」,三案都已全數完銷。

2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工,2025年則有三 筆新案達126億元完工,2022~2025未來四年,中長期業績成長動能無虞。

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