《平均地權條例》修正案日前三讀通過,最受矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不溯及既往」,時代力量和民眾黨立院黨團17日都痛斥,政府和建商、投資客站在一起,濫用信賴保護原則;內政部代理部長花敬群解釋,法的目的是抑制炒房,而不是將全面買預售屋的人就給予汙名化的認定。

內政部日前聲稱,調整溯及適用見解,主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映,目前財務狀況並不豐裕,工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約換約轉售,將加諸經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平。

民眾黨立法院黨團幹事長張其祿與OURs都市改革組織祕書長彭揚凱昨提出質疑,當前房價飆高,有多少青年真能買房?彭痛批,民進黨既要面子又要裡子,一方面對外塑造改革形象,換取青年支持,一方面又保障重要金主利益,如今又把年輕人拖下水。

民眾黨團呼籲,內政部應重新考量本次《平均地權條例》修法下信賴保護原則之適用範圍,別為護航投資客而恣意濫用;內政部訂定子法或施行細則時,應將「不真正溯及既往」概念加入,所有違規轉售行為皆應禁止,不要故意開後門。

時力立委邱顯智也批評,內政部明明是迫於建商與投資客的壓力,才打臉過去立場,如今卻把建商的壓力甩鍋到年輕人身上,簡直踐踏深受居住問題所苦的年輕朋友。

花敬群則解釋,子法修訂的時候搭配一些必要條款,但是如果定下去,可能必須用寬的標準來處理,如果前面給它一個比較寬的認定,反而子法訂定的時候,對於未來換約對象可以採取比較嚴格的限制標準,反而是在關後門,而不是在開後面,希望大家能夠了解。

他表示,法的目的是抑制炒房,經過這樣考慮,訂定規定希望社會大眾能夠了解,並落實打擊炒房。

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