「家戶購屋比」是反應當地房市買氣熱絡的指標之一,六都中以桃園市家戶購屋比達5%居冠,台中市4.9%次之,新北、台南、高雄逾3%,台北市則以2.7%在六都中敬陪末座。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,去年買賣移轉棟數衰退與家戶持續增加,使家戶購屋比出現明顯衰退,桃竹及台中仍是購屋活力較強的都會區,因就業機會多、人口結構年輕,更多自用需求帶動家戶購屋比高於其他城市。

若以個別行政區觀察,北市中山區4.3%、新北市八里區8.9%、桃園龜山區10.5%、台中烏日區9.9%、台南安平區7.3%、高雄前金區8.4%,為六都中購屋最為熱絡的行政區。此外,一些以重劃區為主的新興城鎮,如新北兩大新市鎮林口區、淡水區,台中的三大屯區,以及桃園觀音等地,家戶購屋比也都超過6%。

大家房屋企研室副理郎美囡分析,不少房價相對於核心行政區較低的區域具磁吸力,以桃園龜山來說,由於A7重劃區大量推案進入交屋高峰期,加上房價水準比機場捷運A8、A9站周邊低,吸引自住人口逐漸匯集。

全台新興重劃區城鎮家戶購屋比多在4%以上,不過一些商圈發展成熟飽和、房屋老舊更新腳步緩慢,人口外移嚴重、或高房價缺乏交易動能的區域,家戶購屋比則在2.5%以下。六都家戶購屋比最低的10個行政區中,台北市就占了5名,分別為士林、文山、松山、大安、信義區等;此外,新北永和、桃園大溪、台中潭子、高雄小港等地,購屋動能亦較低。

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