房市景氣出現轉折,近年高漲的房價停歇。根據信義房價指數顯示,去年第四季房價指數為142.06,季減1.7%、年減7.6%,出現連續上漲12季以來的首次下跌,與上季相較,七大都會區中除高雄外全面下跌,與去年同期相較,年漲幅從逾15%大幅收歛至7%,正式進入盤整期。

根據信義房價指數顯示,近三年多來房價漲勢加劇,2019年漲幅約3%,2021年提高至10%,2022年漲幅擴大至15%左右,自2019年第三季以來,全台各都會區房價已連續12季上漲,三年間波段的漲幅高達35%,不過,去年第四季出現了首次的反轉,全台平均出現1.7%的跌幅。

以都會區來看,七大都會區中有六都出現下跌,其中北北桃三都約季跌1%左右,台中季跌2.7%,過去房價漲勢猛的新竹、台南分別下跌4.4%、5.3%,全台主要都會區中僅高雄還有4.4%的季漲幅。經過了去年底房價微幅修正,各都會房價的年漲幅也從全面雙位數,不少收歛到1成以內,僅新竹、台中、高雄還維持1成以上的年漲幅。

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