創意家行銷副董事長朱良能表示,儘管今年政策直接影響房市,但創意家還是看好剛性需求,目標全年推案量達800億~1,000億元。創意家將朝向慎選案源、拉長銷售期、降價購屋門檻和彈性付款方式,來調整推案策略。

面對即將登場的「329檔期」,創意家行銷副總經理柯仲武表示,今年影響市場最大的變數除平均地權條例外,還有明年總統大選可能在下半年開始干擾房市,預期今年房市價量能求穩就不錯。創意家在「329」還是持續銷售去年到今年初陸續公開的新案,因此案量並不比往年多;創意家的新案,會集中在下半年。

柯仲武表示,創意家在「329」仍以總銷80億元的台北市都更大案「首岳」為焦點,開賣迄今兩個月已售50戶,平均每周都有7~8戶成交。

至於平均地權條例修法對房市影響,柯仲武分析,預售屋禁換約、禁私法人買房,預期會使中南部低單價短線置產客、高端豪宅戶減少2~3成;其中私法人買房要採許可制,依創意家代銷「大安吉美」經驗,10戶客戶中以法人名義登記只有2戶,估影響比約2成,不如外界想像的高。

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