內政部長林右昌13日視察國家住都中心提出3大住宅政策,除300億元租金補貼2.0、中產以下自用住宅貸款戶支持方案外,正思考建立「青年購屋積金支持機制」,目標是讓有購屋意願年輕人,透過自身努力儲蓄,以及政府制度性協助,讓年輕人在一定年限內,得到購屋第一桶金。據悉,最長年限大約10年。

林右昌表示,過去3年因疫情衝擊,民眾受到內需經濟影響,租金和房貸支出有很大壓力,短期方案是希望減輕老百姓負擔和壓力。

他說,中產以下自用住宅貸款戶支持方案並不是「補貼」、也非「排富」,而是一種「支持」,特別是3年疫情期間,中低收入戶和中產階級都受到很大衝擊,政府有責任解決問題,「排富」字眼不精準,而是會限定一定資格,要在一定收入內、房屋在一定總價內,不論是個人或家戶,都能獲得政府支持,並非外界批評的「劫貧濟富」。

受矚的是,林右昌透露,正思考

要建立「青年購屋積金支持機制」,讓有購屋意願的年輕人,透過自己努力儲蓄和政府制度性協助,在一定年限獲得購屋的第一桶金,這可穩定未來年輕人購屋的期待和需求。他強調,是「積金」,而非「基金」,因房屋總價和頭期款很有關係,希望透過政府支持和年輕人自己努力存下頭期款,買到適合自己使用房型。

據了解,未來政府會給年輕人努力的儲蓄利息加碼,可以複利計算,讓儲蓄存款「長胖」,同時會再搭配政府提供的制度配套,讓年輕人存夠購屋頭期款,希望協助約中低價位房價的3成。存頭期款大約5~10年,政府只會設定協助期限最長10年,不會設定最短期限。完整方案這二天向陳揆報告後即可敲定,主要針對未購屋的年輕人。

另在租金補貼2.0方面,林右昌指出,2019年租金補貼戶數僅6萬戶,2022年300億元租金補貼方案實際核定戶數27.7萬戶,顯示租金補貼給租屋民眾有感,得到租屋支持。未來租金補貼2.0方案要提出精進作為,包括:隨到隨辦、舊戶不必申請、免附房東證明資料。

由於房東擔心追稅,導致社會批評此政策「看得到吃不到」。林右昌說,未來將簡化程序,免附房東及房屋證明資料,政府以房屋稅和地政資料進行比對審核,沒有資料的租客以切結方式處理。同時,補貼日期從申請當天開始,不再是核定日起補助。配合民法下修至18歲,大一學生可申請,補貼金額比過去教育部弱勢學生租屋補助還要多一倍。

林右昌並說,台灣社宅政策落後歐美國家超過50年,現階段民眾不滿意是因社宅數量不夠,還需時間去追趕歐美國家。社宅政策要繼續推動下去,供應會逐年增加,但只靠政府力量還不夠,正研議如何把社會、民間力量與政府社宅政策整合在一起,能量就能擴大。

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