對於建商高分貝集體求救,國發會先前找央行、金管會、財政部等召開跨部會議思考「解圍」之道,其中,央行限期18個月開工的政策是否有鬆綁空間,成為矚目焦點。據了解,央行不太可能通案式的把限期18個月延長,但應會有某些情節個案,授權銀行給予通融空間,有四種類型有機會爭取例外鬆綁,包括的確有缺工缺料問題、結構量體太大來不及完成審核、土質改量或環評無法如期完成、土融之後的原地主地上物來不及拆遷妨礙動工。

對此央行回應,近期對18個月限期開工政策,增列「不可歸責借款人」因素,包括疫情、審照等影響均入列其中,將授權各金融機構自行決定或經協商後,給予延長時間,若實務上受缺工、缺料等疫情因素,或公務機關審照時間較長者,可適用「不可歸責借款人」條款;但若是「可歸責借款人」,仍要求金融機構應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息等。

對於央行的「不可歸責借款人」條款,不少銀行私下反應,仍希望央行明文規定適用情境,不是由各銀行依個案審核,否則很容易在央行金檢時,又會被質疑對建商「放水」。

此外,據了解,財政部已大致盤點八大行庫目前承作非六都地區的土建融業務量能,非六都地區尚有相當的空間可以承作土建融業務,財部已表態,希望在風控前提下,對尚有空間的在地分行,可多承作相關土建融業務。

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