台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實施囤房稅,衝擊「非自用住宅者」,恐被課徵較高額稅率,因此不少屋主將房產以贈與方式讓家庭成員分散持有,以避免被課高額囤房稅。

根據遺產及贈與稅法,夫妻之間相互贈與的財產免課徵贈與稅,去年開始贈與免稅額提高,從原本的每人每年220萬元,拉高到244萬元,多少也增添民眾在資產配置上採取「贈與」的意願,夫妻先透過贈與配偶不動產,再以夫妻兩人每年共可贈與子女488萬元的免稅額,將資產分批逐次轉贈給子女,一來可達到節稅的效果,二來也能協助年輕人在高房價時代晉升有房一族,使2022年贈與棟數的年增率飆破1成,贈與棟數創下近七年新高。

不過2022年全年建物贈與移轉棟數雖近5萬棟,不過贈與稅收僅微幅成長1.7%,主要由於去年免稅額提高,符合免稅條件的案件佔比走揚,尤其是占了近1.4萬棟的夫妻間贈與,不列入贈與總額免課贈與稅,使去年整體贈與稅收沒有大幅增加。

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