內政部16日赴行政院會報告「落實居住正義政策精進方案」,其中,中產以下自用住宅房貸支持方案正式拍板。根據規劃,必須同時符合家戶年所得120萬以下、名下持有房屋1戶以內、僅有1筆自用購置住宅貸款、原始核貸金額北市850萬(其他縣市700萬元)以下等四項資格條件,需主動申請核定才可獲3萬元一次性補助,估計55萬戶受惠。

為減輕民眾疫後生活負擔,內政部16日宣布「住宅三箭」,透過擴大推動租金補貼、增加社會住宅供給、擬定中產以下自用住宅貸款支持等政策,優先照顧租屋族,關心支持中低薪房貸族。

針對中低薪房貸族的支持,內政部規劃限定需符合四大條件,包括一、僅有1筆自用性質購置住宅貸款;二、名下持有房屋1戶以內;三、110年家戶所得合計120萬元以內;四、原始核貸金額台北市850萬元(總價約1,200萬元)以下、其他縣市700萬元(總價約1,000萬元)以下,四大條件都符合才適用。

至於資格基準日以今年2月28日為基準,官員說,必須228之前有繳房貸事實才符合;撥付方式須主動申請核定後一次撥付,每戶定額3萬元,粗估斥資165億特別預算支應,全國估55萬貸款戶受惠,其中北市約4萬戶,其他縣市約51萬戶。定額支持3萬元,內政部說,是以全國平均房貸餘額495萬元,去年央行累積升息0.625%估算而來。

為何家戶年收入門檻為120萬?內政部長林右昌說,政策要有平衡,因這項政策是為支持中低薪房貸族,以整個住宅房價跟所得中位數推估,基本上可照顧真正需要照顧的人。有家戶所得和房屋總額雙門檻限制,且須自用住宅,排除房東、購買高價屋者,也不會鼓勵未來要買房的人。

至於是否有第二、三次規劃,營建署長吳欣修表示,這次特別條例是使用稅計賸餘無法持續性,現階段先減緩大家痛苦。之後若有升息會觀察,並適時跟行政院提出建議方案。

業者認為,雙門檻限制政策可能又是「看得到吃不到」,僅士林區、北投區、文山區的老房子才符合標準。知情官員指出,依此估算,北市應有3成左右房子符合房貸支持方案條件,1,200萬元老舊公寓和房子還是很多。至於補貼3萬元是否補助約1~2個月房貸金額?官員說,有些人所得不高,還要背房貸是很辛苦的,生活壓力很大,因此給予要維繫家庭生活的人一筆津貼,單純是支持這些家庭。

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