大陸證券日報23日引述中指研究院高級分析師張曉飛表示,開年至今,已有20個城市平均成交溢價率超過5%,其中11個城市平均成交溢價率超過10%。從溢價率上看,部分城市土拍市場有所回溫,包括秦皇島、安陽、湖州等三、四線城市。

此外,北京、寧波、杭州、蘇州等城市年初土拍表現同樣亮眼,北京出讓6宗地皮中,有3宗價格觸頂進入競現房銷售面積階段。蘇州工業園地皮獲30多家企業抽籤競爭,寧波成交的3宗地皮中有2宗價格觸頂。

杭州2023年首批集中供地21日正式出讓,成交13宗涉宅用地,其中8宗價格觸頂須抽籤,2宗溢價成交,3宗底價成交,出讓金額達182.23億元,平均溢價率約9.3%。其中,蕭山城區市北地皮還未開拍報價已「封頂」,參與抽籤企業多達60家,創下杭州單一地皮參拍房企數量新高。

杭州這場土拍的特別之處,一是平均溢價率高達10%左右,二是民營房企拿走超半數地皮,這在業內看來,意味民營房企的拿地能力正在恢復,市場信心也在復甦。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,去年以來,房地產利好政策頻繁推出,減輕房企資金壓力,市場預期逐步改善,銷售端表現良好。

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