隨疫情解封、國際航班恢復,出國旅遊人數增加,排擠分食國旅市場,造成國內休閒度假飯店住房率逐漸下滑。

防疫期間邊境管制無法出國,改變了國旅市場生態,去年第四季起疫情趨緩解封,國門雖開卻因國際線航空航點與航班機位尚未恢復疫前水準,加上國人對出國觀望氣息濃厚,在國內旅遊度假的平均出遊天數與旅遊預算均較過往增加,使指標型休閒度假飯店去年平均房價或平均住房率均較2021年成長,「海賺一波」,並延續到今年前二月。

「2022年休閒度假飯店客房平均收益排行榜」第一名是日月潭涵碧樓,去年平均房價為16,080元、較2021年增加372元,住房率89.59%、年增17.5個百分點,每間客房平均產值14,406元、較2011年增加3,077元。

其他依序是瑞穗天合、北投麗禧、日月潭雲品、太魯閣晶英、蘭城晶英、礁溪老爺、墾丁凱撒、日勝生加賀屋、礁溪寒沐、知本老爺、理想大地、日月行館、礁溪長榮鳳凰以及遠雄悅來,去年都是價(平均房價)、量(平均住房率)齊揚,推升客房平均收益。

今年前二月,有史上最長春節連假與228連假加持,全台指標型休閒度假飯店採「上調房價,下修住房率」策略鞏固客房平均收益。

3月下旬起全台景區休閒度假飯店住房率持續下滑,業界分析原因有三,一是3月本是淡季,二是赴海外旅遊的國人增加,稀釋國旅市場,第三個原因是新飯店陸續加入市場營運,分食市場。

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