內政部日前推出房貸支持方案,內政部表示,目前房貸支持方案內,規定針對僅有一屋不能多屋,且僅有一筆自用住宅貸款的家戶,所得在120萬元以內,所購置的住宅原始核貸金額台北市房屋在850萬元以內,房價約為1,200萬元,其他地區房屋在700萬元,房價約為1,000萬元,補貼條件設有多關卡的排富機制,可以使中低薪房貸族獲得補貼支持。

事實上,以桃園市111年第三季統計之平均房價為例,桃園市公寓均價約為540萬,透天厝平均價格約為1,300萬,住宅大樓均價約為1,000萬左右,桃園市交易之不動產房價均價總價約落在1,000萬左右,較能符合內政部房貸支持方案,且近年桃園已成雙北地區首購族群的青睞,陸續在桃園置產築家,桃園市房貸族可望受惠。

深耕桃園在地多年的不動產業者,億萬房產集團總經理呂原富表示,樂見政府推動房貸支持方案,讓中低薪房貸族獲得補貼支持,加上桃園市近9年遷入人口呈現正增長,相較台北市2022年淨遷入人口為負37,457,新北市為負3,590,桃園市則正增加為6,659人,也代表房屋需求量勢必會提升,單一桃園區人口在未來3至5年的時間,可以突破50萬人,此外桃園捷運正緊鑼密鼓動工中,桃園的房價仍是相對的低價,呂原富總經理建議,年輕人想要購屋置產的計畫,可以優先考慮10年內桃園的新古屋,不要對平均地權條例過度恐慌或是悲觀,現階段政府雖然限制預售屋的買賣,市場上的客戶會有一批轉向發展中古屋產品,預估下半年桃園的中古市場會慢慢熱絡起來,等候未來桃園捷運通車後,捷運建設與生活機能發展讓房價逐步的上升,你現在的高點都是未來的低點。

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