根據各房仲業者自結3月門市交易狀況,永慶房產集團月增31%、年減15%,中信房屋月增27%、年減16%,台灣房屋月增24%、年減6%,多數房仲業者在今年3月以來交易量多呈逐月回溫,不過比起去年同期交投熱絡的交易量,仍還有一段差距。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近期台股高檔震盪,加上平均地權條例修法通過,房市政策不確定性解除,政策衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,尤其3月進入房市交易旺季,自住、長期置產投資需求陸續出籠,3月看屋量比2月成長1成,首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象,在央行連續升息下,購買實質資產才能讓財富保值,近期資產客戶逐漸歸隊,尤其青睞地段優質的房產,帶動中高總價產品交易回溫。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,3月房市仍是自用當道,總價1,500~2,000萬元的房屋成交的狀況相對熱絡,下半年積壓不少遞延買盤,農曆年後已有溫和回流,買方一方面對房價與連續升息有點猶豫,另一方面面對通膨也有新台幣愈來愈薄的預期,兩者拉鋸下,成交速度明顯放緩,房屋流通的天數比去年同期增加近一個月的時間。

中信房屋總經理張世宗表示,今年貨幣政策恐將持續緊縮,依靠投資買房獲得高投報的黃金時代已經遠去,現在是自住客進場的時機點,除了有機會買到以往搶不到手的好物件,賣方也逐步鬆動讓利,議價空間加大。

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