房地產景氣冷,台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏指出,現階段房市因為央行升息、通貨膨脹、烏俄衝突、碳稅等因素交織停滯,即便政府不打房,市場還是不會轉好,但他提醒,台灣自住房比率高,不計成果打房恐將造成負資產,稍有不慎恐將導致經濟崩盤。

他說,台灣除了通貨膨脹的問題,他更擔心通貨緊縮,目前民間消費型態保守,大家看壞景氣把錢存起來不敢消費。當建商意識到交易量降低,同樣也會保守面對,減少供給量,在自由市場的供需原則下,房價要跌的可能性不高。

陳勝宏說,因台灣自有住宅比率高,若打房政策過於強勢,恐讓持有不動產民眾價格腰斬,造成負資產、破產,嚴重還會導致台灣經濟崩盤,所以政府在政策上要審慎評估、也要聽聽建商們的聲音。

陳勝宏表示,目前台灣房市因利息高、大選前夕,觀望氛圍濃厚,大家會認為等到選後房價降低或是利息降低再來買房;倘若選舉完,經濟起飛,房價必定會跟著上漲,建議有自住需求民眾,就應果斷購屋。

另外,陳勝宏更讚許旺旺中時舉辦第二屆「房產金牌卓越評鑑大賞」,透過類似活動,可以讓業者們互相砥礪學習,品質持續進步,也可以提醒建築業者,對於居住安全、品質要有一份責任心。

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