中科房市話題不斷,攸關台積電最先進製程擴廠案的中科台中園區擴建二期計畫,內政部年後已核定,並送交行政院備查,依照開發進度推估,最快6月即可交地給台積電。

此外,總投資額高達1,615億元的台中捷運藍線計畫農曆年前也獲行政院核定,加上市政路銜接台中工業區的道路正式動工,在三大利多助攻下,不僅推升中科生活圈房價續創新高、也帶動區域指標案創銷售佳績。

根據「樂居網」統計,中科生活圈及東海生活圈周邊房價,近一年來分別成長24.72%及13.75%,區域指標新案銷售表現亮眼。

其中,台中豪宅建商寶輝建設在中科特區打造的「寶輝VILLAGE」,今年1月實登揭露一期的「寶輝國際莊園」18樓戶,總面積65.71坪,以總價3,787萬元成交,扣除車位後每坪單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓戶,總面積83.71坪,以總價4,870萬元成交,扣除車位後每坪單價75.18萬元,雙雙創下一、二期社區單價新高。

此外,去年第四季登場的三期「寶輝THE TOWER」,目前實登已揭露65筆交易,其中有兩筆總價突破4,000萬元,最高單價出現在23樓,以單價73.2萬元、總價3,656萬元成交,持續刷新中科房價天花板。

品牌建商精銳建設位於東海生活圈的「精銳WORLD」預售新案,採取2,500坪大基地開發,僅蓋一棟25層超高建築,留設約2,200坪森林花園,加上純三房產品、採輕裝修交屋,配備大金冷氣、全熱交換器等,磁吸中科人埋單,目前實登已揭露91筆交易,整體銷售率逼近8成,成交單價在48萬至57萬元之間。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電中科二期擴廠確定,預期將帶動中科人才、高端置產族群持續加碼布局中科房市,再加上台灣大道台中捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

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