根據財政部統計,今年前4月個人房地合一稅收165億元,創歷史同期新高。六都之中,中北部增幅較為顯見,新北、台北、桃園、台中年增率皆超全國平均90%;惟值得注意的是,受到台積電宣布興建廠房挹注,嘉義縣年增率達174.8%,居全國之冠。

前4月個人房地合一稅,六都而言,中北部較為熱絡,其中台中市前4月稅收33.5億元,年增率117.7%,等於是比去年倍增;其次台北市也有明顯增幅,前4月約為17.2億元,年增率104.8%。

新北市累計稅收30.3億元,增幅達95%,桃園累計21.4億元,增幅93.2%,增幅高於全國平均;但是高雄市、台南市累計稅收分別為21.7億元、將近10億元,增幅分別為62.9%與58.8%,動能相對較弱。

值得注意的是,台積電宣布計畫在嘉義科學園區設廠,嘉義縣的不動產市場也出現翻天覆地的變化,財政部資校顯示,今年前4月嘉義縣房地合一稅收突破億元,為1.1億元,年增率卻達到174.8%,是22縣市中漲幅最為驚人。

儘管台積電設廠議題在特定地區不動產市場點火,但是住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,新青安房貸讓青年人或者長者幫小孩買屋的買盤進場,造成房價維持高檔現象。她提到,原本2023年上半年房市緊縮,許多投資客態度鬆動願意「降價求售」,但是隨著8月新青安政府利息補貼,投資客態度反轉;讓政府打房效果下降,房價更是居高不下。

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