新聞提要■歐洲一些小鎮面臨人口流失的困境,許多房舍荒廢、無人居住,為了再度展現生機,小鎮紛紛推出1歐元售屋方案,期盼吸引更多人前來定居。

精句選粹■For a few years now, countries all over the world have gone viral for selling off abandoned or dilapidated properties for around $1 dollar — an often symbolic price.

近幾年全世界許多國家盛行以1美元出售荒廢或是破舊的房地產,所謂的1美元只是象徵性的價格,為要吸引買家上門,期盼能扭轉當地不斷萎縮的人口,俾以提振地方經濟。

加州居民丹妮爾(Rubia Daniels)聽到義大利有間只須1歐元的廢棄老屋待出售時,她立即動身啟程。

於是這位加州柏克萊的居民在2019年首度飛往義大利西西里島的穆索梅利(Mussomeli),以超低價格、一口氣買下三間破舊的老屋。

50歲的她具有建築背景,她對這三間房屋已美好規劃,一間做度假小屋、一間作為餐廳,另一間則是健身中心。到目前為止,她共砸下約3.5萬美元,與當地員工一起投入她的度假事業。

老房子裝修費驚人

丹尼爾說,儘管在疫情遍及全世界時,翻修房屋讓她備感壓力,但她強調在穆索梅利的生活型態讓她感受到生命中更多的美好,促使她下定決心在穆索梅利置產的原因之一,就是感受到當地人的友善與熱情。

義大利的一些小鎮已經進行多筆相似交易,另在法國的一座小鎮也如法炮製,推出1歐元售屋方案。

法國聖阿芒蒙特龍(Saint-Amand-Montrond)小鎮正在出售一棟面樍828平方英尺的房屋,售價只要1歐元(或約1.07美元)。根據法國《西部報》(Ouest France)報導,此棟兩層樓的房屋,內有兩間臥房以及一套半的廁所,該房產還包括一座庭院及一個車庫。

儘管開價只須1歐元,但這棟房舍已有12年無人居住,估計光是整修費用就得花大約13萬6,180美元,換言之,如果下定決心買房定居在聖阿芒蒙特龍,買家可得先預備一筆資金才行。

歐洲許多交易都類似上述案例,但這類超低定價的房屋狀況普遍不佳,往往需要大幅修繕才能居住。

人口僅約9,000人的聖阿芒蒙特龍正在尋找閒置房屋的新主人。負責城市規劃的官員布隆迪奧(Francis Blondieau)指出,而申請者必須是認真考慮定居在聖阿芒蒙特龍的人,「我們的目標是在鼓勵重新修整舊建築,減少空置房屋數量,最重要的是讓城市再現生機」。

買家資格審核嚴謹

聖阿芒蒙特龍開放申請日期自4月1日起到6月15日止,有意申請者必須呈遞翻修計畫以及關於申請方案融資的詳細資訊。布隆迪奧向《西部報》表示,雖然這並非強制性質,但他建議能夠在申請書裡詳述對於該房產的規劃,該鎮期盼買家能夠真正在聖阿芒蒙特龍生活多年。

根據規定,若只想要作為第二個住家或打算出租的提案,都會被駁回,因為該鎮機關希望申請者能夠在此定居至少10年。布隆迪奧提到,「我們的期待是要讓新屋主參與社區的生活。」審核通過的準買家可於5月15日開始參觀想購買的房地產,該鎮機關預計在9月以前選出新屋主,並於2025年1月簽約。

一旦簽下房契,新屋主必須在五個月內開始動工修繕,必須在2028年7月以前完成。

雀屏中選的買家即擁有資格申請財務補貼以翻修房產,但必須符合特定條件,例如聘僱當地工匠整修房屋。

布隆迪奧表示,這是聖阿芒蒙特龍第二次執行此計畫,上一次是在2021年,當時有超過90人提出申請。

據了解,最終由一個從未親自來看過該棟房屋的家庭獲選,整修工程預計2025年完工。

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