14日漲幅逾3%的營建股
14日漲幅逾3%的營建股

中央銀行維持利率不動,並祭出兩項管控房市措施,惟市場解讀本次信用管制措施影響有限,在利空出盡情況下,營建股鬆口氣,帶動買盤歸隊,愛山林(2540)、華固(2548)、大將(1453)等14日漲幅逾5%,表現同步吸金。

央行理監事會議宣布調升存款準備率1碼,7月起實施,重貼現率、擔保放款融通利率,以及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。並祭出第六波選擇性信用管制,調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限為6成,14日起實施。

群益投顧分析,此次央行房市信用管制措施,主要為調降自然人特定地區第二戶購屋貸款最高成數上限,由70%降至60%,其餘管制措施如寬限期、餘屋貸款及購地貸款等均未調整,對於首購與換屋族群沒有影響,若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者,且為第二戶貸款時,需多準備1成自備款,但若近期交屋者房價漲幅已遠高於增加的10%自備款。

另管制區域為六都加上新竹,並未擴及全國,新成長區域包含嘉義等並未受到影響,因此判斷本次信用管制措施雖有影響,但影響有限。

營建族群在央行打房力道不如預期下,帶動14日股價反彈走揚,包括愛山林、華固、華建、潤隆、大將、雋揚皆上漲逾半根停板,惟觀察建材營造轉強過程上檔仍有壓力,後續將以表現最為強勢的華固為觀察指標。

萬寶投顧總經理蔡明彰指出,原先市場擔憂央行打房力道猛烈,將衝擊營建類股表現,但在實際措施公布之後,相關個股呈現利空出盡走勢,籌碼順利換手。另外,輝達、台積電等國內外科技大廠皆積極擴大在台投資,也有利營建股續揚。但由於營建類股2024年以來波段漲幅不小,建議採拉回布局策略,降低過度追高風險。

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