新青安房貸優惠原意是鼓勵自住、協助青年購屋,但衍生不少爭議,被認為是炒高房價的幫凶。財政部長莊翠雲14日表示,政策實施以來,購屋族有73%屬於40歲以下,政府會督導公股行庫,加強貸前審核、貸後稽查,防堵運用新青安貸款的不正當作為。立委則要求財政部盡快落實貸前和貸後的管理,與銀行做好溝通,也要將管理勾稽變成SOP,才能避免炒房亂象。

財政部先前指出,青安貸款須符合「成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件,於購置「成屋」時方可申貸,預售屋並非青安貸款適用對象,而影響房屋價格因素眾多,「不應直指青安貸款為投機客炒房的幫凶」。

莊翠雲昨表示,財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,主要目的是協助沒有自有住宅的家庭購屋,去年8月推出的新青安貸款,主要考量在升息的趨勢中,能夠減輕承貸戶的負擔,並給予利息補貼。

莊翠雲說,政策實施以來,確實發揮協助青年在自購自有住宅減輕資金負擔的功能,針對近期討論利用新青安貸款做人頭戶或轉租等亂象,財政部已督導公股行庫加強貸前審核與稽查;但她強調,該作為不會影響真正符合新青安貸款資格的承貸戶權益。對此,民進黨立委邱志偉表示,金管會、財政部對銀行放款前後,都要有一套防弊機制,只要盡速給各公股銀行指令,公務員都會嚴查,而且人頭戶、轉租狀況應屬少數,只要盡速下令,投機問題會愈來愈少。

至於抓到人頭戶、轉租是否要給予相關懲罰?邱志偉認為,如果確實做好貸前管理,人頭戶、轉租等行為在審核階段就不會過關,可以先觀察貸前管控機制實施狀況,若管控得好,自然會達到防弊的效果。

民眾黨立委黃珊珊則說,雖然新青安優惠貸款占比很小,但仍會造成房市的期待心理,因為有優惠,房子可能就會更搶手,進而衍生炒作行為。

黃珊珊說,正因為如此,財政部一定要把青安貸款的貸後管理勾稽變成SOP(標準作業程序),這些優惠補貼用的是人民的納稅錢,千萬不要讓政府支持無房青年的善意及政策,淪為炒房幫凶。

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